서울시가 운영하는 서울 부동산정보광장에서 조회합니다
서울 부동산정보광장은 서울특별시 토지관리과가 운영하는 사이트입니다. 운영 부서 주소는 서울특별시 중구 서소문로 124이고, 사이트 주소는 land.seoul.go.kr입니다.
중개사무소 관련 기능은 부동산중개업정보 메뉴에 모여 있습니다. 2026년 9월 8일 기준으로 이 메뉴에는 다음 다섯 가지가 있었습니다.
- 개업공인중개사 사무소 조회
- 부동산 중개보수 조회
- 사업자등록상태 조회
- 중개거래 주의사항
- 중개사무소 영업이력 정보 동의서
등록 여부는 첫 번째 메뉴에서 봅니다. 중개보수 상한이 궁금하면 같은 메뉴의 중개보수 조회를 쓰거나 서울 주택 중개보수 요율과 계산법을 보면 됩니다.
조회 결과로 알 수 있는 여덟 가지
잠실 단지 상가의 중개사무소를 실제로 조회해 얻은 값은 다음 여덟 가지입니다.
| 항목 | 보는 이유 |
|---|---|
| 상호 | 간판이나 광고에 쓴 이름과 명부 이름이 같은지 봅니다 |
| 대표자 | 명부에 오른 대표 이름입니다 |
| 등록번호 | 11710으로 시작하는 번호는 가운데 네 자리가 등록 연도입니다 |
| 등록일 | 옛 체계 번호는 이 항목으로 연도를 확인합니다 |
| 소재지 | 호수까지 나와 단지 상가 안 사무소인지 알 수 있습니다 |
| 법인 여부 | 법인 중개업소인지 개인 사무소인지 나옵니다 |
| 전자계약 등록 여부 | 부동산거래 전자계약시스템으로 계약한 기록이 있는지 봅니다 |
| 공제 가입 | 공제 가입 여부가 표시됩니다 |
서울 부동산정보광장 개업공인중개사 조회, 2026년 9월 7일과 10월 23일 송파구 조회에서 확인한 항목.
소재지는 같은 건물에 사무소가 몇 곳 있는지 셀 때도 쓸 수 있습니다. 2026년 10월 23일 송파구 명부에서 소재지가 올림픽로 203인 사무소, 곧 잠실주공5단지 중앙상가에 등록된 사무소는 41곳이었습니다. 갤러리아팰리스 상가는 9곳으로, 호수가 108호 같은 1층 호수, 지하 122호, A-1138호처럼 동 이름이 붙은 호수로 나뉘어 있었습니다.
전자계약 항목은 2026년 10월 23일 명부 기준으로 최근 1년 안에 전자계약을 1회 이상 체결한 사무소에 표시되고, 약 2주 간격으로 갱신됩니다. 중앙상가 41곳 가운데 이 표시가 있던 곳은 10곳이었습니다. 자세한 내용은 부동산 전자계약이란에 있습니다.
등록번호로 등록 연도를 읽는 법
새 체계 등록번호는 11710-2020-00162처럼 하이픈으로 세 부분이 나뉩니다. 가운데 네 자리가 등록 연도라서, 이 번호는 2020년에 등록한 사무소입니다. 이 글에서 조회한 송파구 사무소의 새 체계 번호는 모두 11710으로 시작했습니다.
9250-7195나 9253-5327처럼 네 자리 두 묶음으로 된 번호는 옛 체계 번호입니다. 여기에는 연도가 들어 있지 않으므로 번호 숫자를 연도로 읽지 않고, 명부의 등록일 항목을 봅니다.
| 사무소(잠실주공5단지 중앙상가) | 등록번호 | 번호에서 읽은 등록 연도 |
|---|---|---|
| 잠실공인중개사사무소(1층 111호) | 11710-2020-00162 | 2020년 |
| 중앙공인중개사사무소(1층 149호) | 11710-2025-00170 | 2025년 |
| 롯데공인중개사사무소(103호) | 11710-2015-00310 | 2015년 |
| 잠실박사공인중개사사무소(132호) | 9250-7195 | 옛 체계, 번호로 읽지 않음 |
| 국민공인중개사사무소(142호) | 9253-5327 | 옛 체계, 번호로 읽지 않음 |
| 잠실주공5단지강남공인중개사사무소(134호) | 9250-9935 | 옛 체계, 번호로 읽지 않음 |
서울 부동산정보광장 개업공인중개사 조회, 롯데와 잠실주공5단지강남은 2026년 9월 7일, 나머지는 2026년 10월 23일 조회.
옛 체계 번호를 쓰는 사무소의 등록일은 명부에 따로 나옵니다. 9월 7일 조회에서 잠실박사공인중개사사무소의 등록 연도는 2006년, 잠실주공5단지강남공인중개사사무소는 2010년이었습니다.
등록 연도는 영업을 시작한 해와 같은 말이 아닙니다
등록번호와 등록일이 알려 주는 것은 지금 명부에 올라 있는 등록의 연도입니다. 그 사무소나 대표가 그 지역에서 언제부터 영업했는지는 명부만으로는 알 수 없습니다. 그래서 명부를 근거로 쓸 때는 개업 연도가 아니라 등록 연도라고 부르는 것이 정확합니다.
갤러리아팰리스 상가 9곳의 명부를 읽어 보면
갤러리아팰리스는 송파구 올림픽로 212에 있는 지상 46층, 지하 5층 주상복합으로, 상가에 입점한 중개사무소는 2026년 9월 7일 명부 기준 9곳입니다. 등록일은 가장 이른 곳이 2004년 10월, 가장 늦은 곳이 2025년 10월이었고, 2025년 10월에 등록한 사무소가 2곳이었습니다.
9곳 가운데 법인은 2곳이고 나머지 7곳은 개인 사무소입니다. 법인 2곳의 등록 연도는 2019년과 2025년입니다. 전자계약 등록은 4곳이었습니다.
자주 묻는 질문
등록번호가 네 자리씩 두 묶음이면 오래된 사무소인가요?
번호만으로는 알 수 없습니다. 9250-7195 같은 옛 체계 번호에는 연도가 들어 있지 않으므로 명부의 등록일 항목으로 등록 연도를 확인합니다.
중개법인인지 개인 사무소인지는 어디서 보나요?
서울 부동산정보광장 조회 결과의 법인 여부 항목에 나옵니다. 갤러리아팰리스 상가 9곳은 법인 2곳, 개인 7곳이었습니다.
등록 연도가 2025년이면 생긴 지 1년도 안 된 사무소인가요?
명부의 등록 연도가 2025년이라는 것까지만 알 수 있습니다. 대표나 사무소가 그 전에 다른 형태로 영업했는지는 명부에 나오지 않습니다.
자료 출처
- 서울 부동산정보광장 개업공인중개사 조회 송파구, 2026년 9월 7일, 10월 23일 조회
- 서울 부동산정보광장 부동산중개업정보 메뉴 구성, 2026년 9월 8일 확인